保利首家发行 租赁住房REITs
2023-09-17
本文摘要：保利最近沦为首家发售出租住房REITs的房企，一方面是归功于央企的融资能力较强，另一方面也是因为保利享有较多的谦和土地，且出租住宅方面也不具备一定的运营能力。保利地产拿下内地首单出租住房REITs，在其产品结构设计方面，正是以保利地产谦和的这些出租住房作为底层物业资产。
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保利最近沦为首家发售出租住房REITs的房企，一方面是归功于央企的融资能力较强，另一方面也是因为保利享有较多的谦和土地，且出租住宅方面也不具备一定的运营能力。保利地产拿下内地首单出租住房REITs，在其产品结构设计方面，正是以保利地产谦和的这些出租住房作为底层物业资产。
在谦和土地持有人量方面，据不几乎统计资料，保利2016年与2017年通过招拍挂的方式获得的地块不出7幅，起码多达100万平方米的土地，这些地块有有所不同程度的谦和比例，谦和总计建筑面积超强17万平方米，谦和地块数量居房企前茅。这些土地，多产于于一线城市以及核心二线城市，也是大力前进出租住宅发展的城市，为保利地产分批发售出租住房REITs获取了资产基础。据介绍，在长租市场，保利早已顺利布局广州、重庆、北京、长沙、沈阳、沈阳等十余城市，享有瑜璟阁商务公寓、诺雅服务式公寓、N青年公寓、和熹不会四大品牌线，分别由保利集团旗下出租住房管理运营平台“保利商业公司”、“安平养老公司”负责管理运营。
此外，保利还通过合作的方式打造出uoko互联网青年公寓品牌。这些出租品牌均获得不俗的效益，为保利地产更进一步发展出租住宅积累了不少经验。有三个长租品牌落地广州目前，保利地产在广州落地的有三个长租品牌：诺雅服务式公寓、瑜璟阁商务公寓以及和熹不会，都是坐落于琶洲。
根据保利地产的网页讲解，广州琶洲和熹不会是保利安平第一个落地的养老服务综合体。而在携程订房网页，记者查找到琶洲新村有保利瑜璟阁商务公寓，共计55间房，2017年开业。在今年“秋交会”期间，每晚房费在1000元左右。
诺雅服务式公寓占有保利天幕广场8~17层，预计明年2月份开业。
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