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8月4日，苏州市国土资源局发布公告，对2宗坐落于姑苏区劳动路南的地块的组织公开发表网上上海证券交易所转让，转让土地面积总计大约23.13万平方米，两地块总起始价大约46亿元，楼面价相似2万/平方米。从6月初完全恢复二季度土地拍卖会开始，苏州土地呈现加剧趋势。首场土地拍卖会，在2小时将近的时间里，苏州市土地储备中心吸金130亿元。

趋势沿袭至7月。月初，苏州园区的土地以111.23%的溢价率沦为该区域的地王。一位不愿透漏姓名的开发商在拒绝接受21世纪经济报导记者专访时称，在这块土地拍卖会前半个月，该公司在苏州的项目于是以打算散户。后来，这块地的价格出来以后，该楼盘必要每平方米调高2000元，当天去化率超过60%。

早前，九龙仓集团副主席周安桥在拒绝接受21世纪经济报导记者专访时回应，一二线城市土地价格快速增长得很得意，面粉比面包喜；在一些城市，按照现在的土地市场行情，楼市必须相当程度的下跌，才能给定今天的土地价格。事实上不唯苏州，个别城市、个别区域的土地市场早已转好。新的地王屡屡问世，即使去年流拍的土地也调高新的上市。

月28日，央企信达以总价33.6亿的价格夺下滨湖区BH2014-05号地块，该地块楼面价超过7295元/平方米，沦为双料地王。7月29日上午，郑州福鸿元商贸有限公司以大约6.06亿元勇夺郑政经班车（2014）026号地块，溢价率142.17%，按仅次于容积率3.5计算出来，该地块楼面价3235.68元/平米，每亩单价大约755万元，超越此前绿地所拿地块每亩669.2万元的单价，沦为经开区新晋地王。

7月31日，碧桂园经66轮竞价，11.05亿元夺下广州南沙湾区块海港大道东侧地块，宗地面积约6.25万平米，沦为南沙新的地王。8月4日，广州南沙以38860万元挂起2宗地块，其中1宗为去年流拍的2014NJY-7地块，归属于住宅用地，再度转让时起拍总价较之去年喜了400万元。当下土地市场上的热度，无法从官方发布的数据中寻找端倪。

一则因为有时间差，7月份的土地拍卖会情况将体现至三季度的数据中，10月份才能发布。二则因为是平均数，根据国土部下科的中国土地勘测规划院城市地价动态监测组公布二季度全国105个主要城市的地价监测报告表明，2015年度第二季度全国地价水平整体急剧下降，各用途地价环比增长速度稳定增长态势，同比增长速度则持续上升。

数据表明2015年第二季度，全国主要监测城市地价总体水平为3574元/平方米，商服、住宅、工业地价分别为6655元/平方米、5359元/平方米和752元/平方米。有一点注目的是，高华证券通过对302个主要城市土地购买活动的监控找到，在倒数13个月同比上升后，6月份土地出让金额改以于是以快速增长，环比下降103%，同比下降19%。土地出让金的下跌主要是因为成交价均价环比下降60%所致。对市场趋势作出辨别时，原华远地产董事长、中国房地产业协会副会长任志强最注目的是环比数据的变化。

环比数据的转变经常意味著新趋势的奠定。他在不久前拒绝接受21世纪经济报导记者专访时称，最少转入9月份，许多城市就不会经常出现房价环比和同比的快速增长。

市场的分化亦很显著。以库存量较小的长沙为事例，长沙市国土资源网上交易系统数据表明：2015年上半年，长沙城区共计上海证券交易所转让28宗地块，已成交价地块23宗，成交价总面积同比上升大约45%，将近五年内仅有少于2012年上半年；成交价总金额同比上升大约78%，刷新自2011年以来的最低值。

7月7日，从湖南中原研究中心公布的《中原集团半年刊》中数据由此可知，截至2015年5月，长沙楼市的库存量为1731万平方米，库存消化周期仍宽约20个月。国土资源部土地勘测规划院副总工程师邹晓云在拒绝接受21世纪经济报导记者专访时回应，从市场需求来看，以居住于为目的购房市场需求不有可能呈现爆发式地快速增长；而投资性的市场需求也在渐渐消失。房价丧失了上涨的基础。无论地价和房价，都和宏观经济水平和购房者的缴纳能力密切相关。

这些因素才是在过去房价上涨时期是被忽视的。不过，邹晓云指出一线城市的地价下跌也很长时间。事实上，发布了2015年计划供地情况的三个一线城市中，北京计划供应居住用地1200公顷，同比上升27.27%；上海计划供应居住用地600公顷，同比上升20%；广州计划供应居住用地524公顷，同比上升24.21%。

在市场很差时，地方政府不仅减慢了推地节奏，也作罢了一些区位较好地块的转让，开发商也增加了拿地。而在市场转好之时，部分区域不会经常出现阶段性的供不应求。

这亦是任志强辨别房价下跌的因素之一。

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