巨额资产减值损失频频出现 房地产公司受伤最深
2023-08-12
本文摘要：原标题：巨额资产减值损失频现 房地产公司伤势深达截至目前，从A股公司的业绩预告片来看，巨额资产减值损失频现，已沦为拖垮部分上市公司年度业绩的最重要原因。佛山照明今日之后发布公告，白鱼计提资产减值打算，预计必要增加2015年度母公司利润总额3545万元。 今年前三季度，佛山照明母公司利润总额大约为1.2亿元。
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原标题：巨额资产减值损失频现 房地产公司伤势深达截至目前，从A股公司的业绩预告片来看，巨额资产减值损失频现，已沦为拖垮部分上市公司年度业绩的最重要原因。佛山照明今日之后发布公告，白鱼计提资产减值打算，预计必要增加2015年度母公司利润总额3545万元。
今年前三季度，佛山照明母公司利润总额大约为1.2亿元。明确而言，佛山照明白鱼对LED灯光产品计提存货跌价打算902万元，对有限公司子公司长年股权投资全额计提减值打算2436万元，对三水路灯工程贴现账款单项计提坏账打算207万元。
在去库存的压力之下，房地产业上市公司业绩不受资产减值损失影响更加显著。1月22日，中华企业公布业绩预告片，预计去年亏损24亿元至25亿元。其中，预计公司2015年全年总计托减值打算大约21.36亿元，此前，公司前三季度已计提9.1亿元，第四季度预计再次计提大约12.26亿元。
中华企业说明，公司布局的二三线城市房地产市场持续下滑，再加部分项目产品的市场契合度不理想，项目销售面对相当大的压力，采行了调整销售价格等措施，造成再次发生计提减值打算，减少业绩亏损预测数额。无独有偶，日前万通地产(万通龙山逸墅 万通新界紫藤堡)白鱼对研发中的杭州两项目计提减值打算，该会计学处置沦为公司业绩预亏的主因。其中，杭州万通中心酒店式公寓项目减值金额在1.2亿元-1.4亿元之间，杭州上园项目住宅减值金额则在4.7亿元-4.8亿元之间。去年7月，万通地产实控人易主，创始人冯仑交还控股权。
道别冯仑时代后，公司首告巨幅预亏。据公告，公司净利润由第三季度的3608万元急遽翻转，预计2015年经营业绩将经常出现5.8亿元至6.2亿元的亏损。值得注意的是，财报表明，公司2015年前三季度资产减值损失发生额大约为106万元，但未透露否将对前述两个项目计提减值打算。
另据半年报，公司2015年上半年再次发生资产减值损失大约为72万元，该数字全部出自于坏账损失，并未再次发生存货跌价损失、投资性房地产减值损失、开建工程减值损失等其他损失。上交所随后收到面谈，拒绝万通地产补足计提减值打算的明确依据等。据恢复，公司前三季度显然并未对上述两个项目计提减值打算，理由是2015年杭州房地产市场反映出有供应量快速增长、成交量快速增长、市场热度下降等特点，同时政府一系列降准降息等性刺激房地产政策相继实施，及2016年G20峰会在杭州开会等不利因素下，公司对区域市场价值得出了下降趋势的预期。然而转入四季度，区域内竞品楼盘售价未有约预期水平，加之房地产市场低库存忧虑，杭州市场以价换量趋势显著，公司综合市场环境与加快去库存的销售策略等因素后，要求对上述项目在第四季度计提减值打算。
由于资产减值计提为上市公司调节利润带给操作者空间，监管层仍然对涉及信息透露给与充份推崇。《2014年上市公司年报会计学监管报告》就明确指出，在透露存货项目时应解释确认可所求净值的明确依据。同时根据年报分析，部分上市公司所处行业近年来萧条，主要产品市场持续下滑，销售价格大幅度暴跌，销售产品毛利率为负，但公司并未计提跌价打算，也并未透露确认存货可所求净值的明确依据。
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